毛坯房验收如何试漏水/毛坯房怎么验收漏水

本文目录一览：

• 〖壹〗、验房小姿势:拿到毛坯房怎么进行水电验收?
• 〖贰〗 、怎么验收毛坯房质量
• 〖叁〗
  、毛坯房验房如何试水
• 〖肆〗、毛坯房怎么验收
• 〖伍〗 、毛坯房验房可以试水吗
• 〖陆〗、如何正确验收毛坯房

验房小姿势:拿到毛坯房怎么进行水电验收?

毛坯房水电验收毛坯房水的验收要点打开龙头，看水管内是否有水
、水质如何、有无堵塞和渗水 、有无截止阀生锈影响水质等 ，如果发现问题
，可以开发商进行更换。这里需要注意的是，要将水龙头开到 ，水流越大越急，看水压和排水速度是否理想 。

毛坯房验房可以按照以下步骤进行验收：检查空鼓现象：使用空鼓锤敲击地面
，听声音判断是否存在空鼓
。重点：清脆的敲击声可能表示有空鼓，需标记并及时修复。检查墙面平整度：使用靠尺检查墙面 ，观察是否有明显的凸起或凹陷 。重点：确保墙面平整
，不影响正常使用。

验收电路：检查开关
、插座的位置是否合理，功能是否正常
。可以使用试电笔检测电路是否通电。 验收水路：检查水龙头、下水道等是否畅通 ，有无漏水现象 。可以进行简单的放水试验
。其他细节检查 门窗：检查门窗开合是否顺畅
，密封性如何，有无损坏。

自己验收毛坯房的方法是：验门窗 ，要检查门窗是否安装牢固
，是否漏风，注意查看门窗与墙体的缝隙之间有没有用密封胶密封好；验墙壁地面 ，要查看墙壁是否会出现渗水
，地面不能出现积水起砂现象；验水电，将水电闸开起 ，用专业打压工具测量；验防水，防水做好了
，日常生活才会方便舒适 。

● 进行闭存水试验 、水表空转等问题必须和楼上楼下邻居配合
。毛坯房收房时的验房细节 验水电 ①首先要检查水
、电表的读数是否正常，如果存在数字过大的情况 ，一定要及时处理。

毛坯房交房时验房攻略 明确验房流程 查看交房证件是否齐全 。 实地考察房屋状况
。 记录并标注问题。 与开发商或物业沟通解决 。具体验房步骤详解 查看交房证件：交房时
，购房者应要求开发商提供完整的交房证件，如：竣工验收备案表、住宅质量保证书等
。

怎么验收毛坯房质量

自己验收毛坯房 ，可以按照以下步骤进行：验收前的准备工作- 了解相关法律法规和验收标准：购房者应事先了解国家及地方关于房屋质量的法律法规和验收标准
，以便在验收时有据可依。- 准备验收工具：准备好如卷尺 、水平尺
、手电筒等验收工具，以便对房屋各项细节进行检查 。

地面平整度：使用带有水平的直尺测试楼地面的平整度 ，确保无明显高低差。门窗检查：查看门窗安装是否牢固
，开关是否顺畅，密封性是否良好
。水电检查：检查水电设施是否齐全、完好 ，如水龙头 、排水管道
、电线、开关等。

验收毛坯房质量从以下几个方面入手：检查房屋结构
，检查房屋结构，包括地面是否平坦 ，阳台和房间有没有裂缝等；检测门窗，检测房屋使用门窗的牢固性还有密封性
，门窗推拉的顺畅性，避免后期使用时出现问题；检验防水 ，做防水试验检测防水层施工质量
，以免出现渗水漏水的情况 。

毛坯房验收技巧主要包括以下几点：测量房屋面积：认真测量并核对：确保房屋实际面积与合同面积相符，误差通常不能超过3%
。检查门窗及配件：门窗损坏情况：查看所有门窗是否完好无损。配件齐全性：确保门窗配件齐全且功能正常 。细节检查：检查强弱电箱 、线路到位情况 ，确保无遗漏
。

毛坯房验房如何试水

门窗：如果是精装房
，门窗的密闭性、隔音性能要仔细检测；如果是毛坯房，要检测门洞是否标准 ，如果门洞不标准将会给后期木门的制作和安装带来很大隐患。冬季风大
，在检测窗户时可关窗进行，比较容易检测窗户的密闭性能 。强弱电：电路的验房要求相对更专业 ，一般收房时房间内都已经通电
，需通过开发商最初安装开关检测电路情况
。

对检验过程中出现渗漏问题的必须要求整改，并再次进行试水检验直至不发生渗漏。给排水检验毛坯房除了预留管道几乎没有说明给排水设施 ，也不安装卫生间器具 。

其次是现场验收：所交付的房屋是否是您所购买的房屋，其结构设计是否和原图相符；房屋质量是否合格
、门窗等是否与合同的约定相符；水电气等附属配套设施是否按合同到位；其他合同中约定的项目做得如何
。验房中若有任何一项不符
，均可拒绝签收并在交接记录上如实记载。

毛坯房怎么验收

〖壹〗、自己验收毛坯房，可以按照以下步骤进行：验收前的准备工作- 了解相关法律法规和验收标准：购房者应事先了解国家及地方关于房屋质量的法律法规和验收标准 ，以便在验收时有据可依 。- 准备验收工具：准备好如卷尺 、水平尺
、手电筒等验收工具
，以便对房屋各项细节进行检查。

〖贰〗、墙面检查：用手轻敲墙面，听是否有空鼓声 ，同时观察是否有裂缝
。地面平整度：使用带有水平的直尺测试楼地面的平整度
，确保无明显高低差。门窗检查：查看门窗安装是否牢固，开关是否顺畅 ，密封性是否良好 。水电检查：检查水电设施是否齐全 、完好
，如水龙头
、排水管道、电线 、开关等
。

〖叁〗
、新房毛坯房验收可以按照以下步骤进行：检查开发商相关手续：向开发商索要《竣工验收备案表》、《房屋土地测绘技术报告书》 、《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》的原件。领取钥匙并签署《住宅钥匙收到书》 。测量房屋面积：使用专业工具或请专业人士测量房屋面积，确保与购房合同上的面积相符
。

〖肆〗
、毛坯房验收房子的步骤如下：看墙壁：观察裂缝与渗水：比较好在下过大雨的第二天验收 ，检查墙壁是否有裂缝和渗水现象。检查平整度与洁净度：确保墙面平整、洁净
，无空鼓 、开裂、颜色不均
、爆点等问题 。验层高：测量房屋高度：使用长尺测量房屋高度，确保符合合同中的标注
。

毛坯房验房可以试水吗

〖壹〗、毛坯房验房可以试水。防水施工质量是否合格 ，只有通过蓄水试验才能最终得到验证 。蓄水试验应在防水施工完毕24小时后进行，试验前首先应检查防水施工质量
，如涂层表面是否平整光滑，有无开裂现象；阴角 、阳角
、地漏、排水管根部等是否进行补强处理；防水层是否完全干燥等
。

〖贰〗 、进水管是否漏水测试：记下水表的数据 ，这个时间让楼上不要用任何水；过两三小时后再去核对一下；如果是进水管漏水
，可以在水表上反映出来。排水管是否漏水测试：把水闸关掉，把所有可能有水的地方都放干 。找一根水管对地漏冲水 ，等坚持的时间长了
，看楼下会不会漏水。

〖叁〗
、毛坯房中卫生间、厨房里都是走好的水管线，但大多都没有水龙头
。我们可以接一桶水 ，分别灌进管道中
，看下水是否痛快有没有堵塞的现象，如果听见咕咚咕咚的下水声则说明水下得很痛快。

如何正确验收毛坯房

〖壹〗 、地面检查：对于地暖交付的毛坯房 ，由于后期地暖施工
，地面呈现的一般都是抹灰砂浆，见到裂缝很正常 ，处理意义不大，后期装修处理即可 。重点关注厨房
、卫生间以及其他有排水要求的地面是否做了防水处理
。

〖贰〗、多点测量：多量几个地方
，看看层高是否都一样。梁的位置：有梁的房间，梁下面的层高也得够 ，不然装修时可头疼了 。门窗检查：收边处理：门窗边得收好了
，别留缝隙
。刮痕检查：看看有没有刮花的地方，新房子得美美的。安装端正：门窗得装正了 ，歪了的话
，自己处理可麻烦了 。

〖叁〗 、在房子当场工程验收时，尽量要求对方提供品质评定资格证书
。然后看文档是否齐全 ，之后在面积测量一下看一下是否满足合同规定
，一定要核查买卖协议上标明的设施查验是否存在忽略。并且水电验收也是很重要的一个项目，能让装饰公司去进行打压测试 ，看有没有漏水状况 。

〖肆〗
、可以借助工具来检测一下
，看看房顶是否存在高低偏差问题，如果有的话要注意看下偏差值是否在正常范围之内
。墙体检验 有些住宅的墙体质量不好 ，装修完后很容易就会发生墙面开裂、瓷砖脱落 、墙面渗水的现象，所以毛坯房验收时墙体的验收工作是很重要的。