一期毛坯二期绑定精装修(装修一期二期三期)

本文目录一览：

• 〖壹〗、毛坯,公共部分精装修是什么意思
• 〖贰〗 、备案毛坯却签订精装修售卖合同违法吗?
• 〖叁〗
  、精装修和毛坯房的区别是什么
• 〖肆〗、毛坯房跟精装房有什么区别

毛坯,公共部分精装修是什么意思

毛坯装修：毛坯房又称为“初装修房”，这样的房子大多屋内只有门框没有门 ，墙面地面仅做基础处理而未做表面处理 。而屋外全部外饰面
，包括阳台 、雨罩的外饰面应按设计文件完成装修工程
。精装修：相对于毛坯而言，批量精装房分为简装修与精装修两种。

毛坯房 ，就是室内墙没有经过任何粉刷，是水泥墙
，除了主门和窗、电路
、水路（北方地暖是铺好的），其他什么也没有 ，要经过装修才能入住
，称为毛坯房 。公共部分一般是指楼梯间等大家公用的部分。精装修指室内做过装修，可以直接入住
。

其多指房屋内部是毛坯的 ，公共部分是指走廊、电梯 、等公用部分带有精装修；详细的还需询问楼盘销售或者相关人员。

“精装修 ”指的是对房屋进行全面的装修
，并配备所需设备与家具，使业主可直接入住 。购买精装修房 ，厨房
、卫生间无需额外装修
，水电路无需改造
。这提供了便利，但空间施展有限 ，且费用较高。部分国内楼盘确实提供精装修服务
，但费用不菲 。

精装修是指房屋交付时已经进行了全面的装修，包括地板、墙面 、天花板的处理 ，以及厨房
、卫生间的装修，甚至包括家具、电器等的配置
。毛坯房是指房屋交付时没有进行任何装修
，只有基本的建筑结构和设备。

备案毛坯却签订精装修售卖合同违法吗?

精装修是开发商单独与业主另行约定的，与房产管理部门无关 ，房产部门不予受理并不违法
，也不存在备案与售卖不一致的行为 。精装修出现质量问题，可以依据精装修合同的约定向开发张主张违约并要求开发商赔偿 ，如不能协商一致解决
，可据此向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼
。

开发商销售的房屋，可以毛坯房 ，也可以简装房或精装房
，其房屋加装修，是作为一个整体性的产品销售的 ，只要是公开明示的
，就是合法的。如果其明示的内容与实际销售的情况不符的，那就是捆绑销售 ，这是违法的 。

精装房为什么毛坯备案精装房以毛坯备案一些房企为了躲过房管局的限价 、限涨措施的手段，这种操作是不合法的
。购房人
、业主利益如果受到损害
，完全可以依据合同约定或以法律规定的方式维护自己合法权益，如去仲裁机构仲裁、去法院诉讼 、去消费者协会调解等。

精装修和毛坯房的区别是什么

质量不同：精装修房：由开发商直接完成装修 ，购房者可以节省装修时间和精力 。但装修质量和风格可能较为统一
，缺乏个性化。毛坯房：购房者购买后需自行装修，可以选取自己喜欢的装修风格和材料 ，虽然耗费人力物力
，但材料质量和风格都能自己把控
。费用不同：精装修房：费用通常较高，但省心省时。

精装修房：购房者可以节省装修所需的时间和精力 ，更快地入住 。毛坯房：购房者需要投入更多的时间和精力进行装修设计
、选材、施工等
。 品质与细节：精装修房：装修品质由开发商负责
，购房者需要仔细查看装修质量和细节，以确保符合自己的要求。

是否进行装修 。毛坯房是没有装修的 ，而精装房有装修
。设计方面。毛坯房可以个性化设计
，也就是可以按照个人意愿来设计，而精装房不能 ，精装房的设计只能根据开发商的标准 。费用区别
。没有装修的肯定费用便宜装修过的肯定贵些，即精装修房费用高于毛坯房。

毛坯房跟精装房有什么区别

〖壹〗 、费用相对较低：毛坯房的总价通常比精装房低
，对于预算有限的购房者来说，毛坯房是一个更实惠的选取 。 装修自主性：购买毛坯房后 ，购房者可以根据自己的喜好和需求进行装修
，拥有更大的自主权和选取空间
。

〖贰〗、毛坯房与精装房在多个方面存在显著差异。首先，从经济角度来看 ，精装房更具优势 。开发商通过装修设计与土建设计同步进行
，有效节省了工程开支。此外，规模化采购降低了采购成本 ，而流水线施工则降低了施工成本
。

〖叁〗
、此外
，精装房在装修材料和风格设计上经过专家精心策划，相较于个人随意装修 ，其装修效果更不易过时。这保证了居住环境的时尚感和持久性 。最后
，毛坯房整幢楼的装修时间跨度较长，经常会在购房者入住后仍有邻居在进行装修 ，这不仅会带来噪音干扰，还可能影响居住环境的质量
。